Rénovation d'appartement à Paris 16e.

Le 16e, un parc à part.

Le 16e est l'arrondissement des grands appartements familiaux. Autour du Trocadéro et de l'avenue Victor-Hugo dominent les immeubles haussmanniens et post-haussmanniens ; à Passy et à Auteuil s'y ajoutent des immeubles Art nouveau et Art déco, et des résidences des années 1930 aux volumes généreux. Chaque époque a sa logique constructive, et une rénovation réussie commence par la lire : planchers bois ou béton, conduits de cheminée actifs ou condamnés, colonnes d'eau d'origine, hauteur sous plafond qui permet, ou non, de faire passer les réseaux sans toucher aux moulures.

Ces appartements se rénovent rarement à moitié. Il n'est pas rare qu'un bien qui change de main n'ait pas connu de travaux d'ampleur depuis longtemps : électricité à refaire, salles de bains à redessiner, cuisine à ouvrir sur la vie de famille. C'est le terrain naturel d'une rénovation complète, conduite par un seul responsable.

Notre référence : Le Trocadéro.

À deux pas du Trocadéro, nous avons livré un appartement haussmannien de 227 m² qui avait été transformé en cabinet d'avocats : salles de réunion cloisonnées, faux plafonds, moquette, câblage informatique. Le projet consistait à lui rendre sa vocation d'habitation, en appartement familial de très haut standing.

• Redistribution complète des volumes : une enfilade de réception, des suites et une cuisine familiale à la place des salles de réunion.
• Tous les réseaux repris depuis les colonnes de l'immeuble : électricité, plomberie, chauffage.
• Des salles d'eau créées de toutes pièces dans un bâti ancien qui n'en avait pas.
• L'écriture haussmannienne retrouvée : hauteurs, moulures et parquets, cachés sous les aménagements de bureau.

Dix mois de chantier et seize corps d'état coordonnés. Le récit complet est dans notre étude de cas du Trocadéro, et les photos sur la fiche du projet.

Ce qui change un chantier dans le 16e.

• La copropriété. Les travaux qui restent dans l'appartement ne demandent en général pas de vote. Tout ce qui touche aux parties communes ou à la structure (mur porteur, colonnes, façade, fenêtres) passe par une autorisation d'assemblée générale : son calendrier se prépare en amont, si possible dès le compromis.
• Le règlement et le voisinage. Horaires de travaux, protection de l'ascenseur et des parties communes, évacuation des gravats : dans des immeubles très habités, la tenue du chantier compte autant que sa qualité.
• Le patrimoine intérieur. Parquets, moulures, cheminées, menuiseries d'origine : on les protège dès le premier jour, et on les restaure plutôt que de les remplacer.
• Les abords des monuments. Une partie de l'arrondissement se trouve près de monuments protégés. Pour ce qui se voit de l'extérieur (fenêtres, volets, façade), l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis ; les travaux intérieurs n'y sont en général pas soumis.
• Le changement d'usage. Rendre un ancien bureau à l'habitation, comme au Trocadéro, est un projet administratif autant que technique. Notre guide sur les autorisations pour rénover à Paris fait le point.

Le budget, au mètre carré.

Nos prix s'expriment au mètre carré, hors agencement sur mesure (+500 à 700 €/m² pour un projet complet, 600 €/m² en moyenne) et hors conception. Voici ce que donne notre grille 2026 pour deux surfaces ; ce sont des exemples calculés, pas le budget d'un chantier réel.

Pour une fourchette adaptée à votre appartement, le formulaire d'estimation la calcule en quatre questions. Le détail poste par poste est dans notre article sur le prix d'une rénovation haussmannienne.

Les délais, engagés.

Comptez deux à trois mois de conception, puis quatre à huit mois de travaux selon la surface et l'ampleur. Les fabrications sur mesure demandent huit à seize semaines : elles se commandent tôt pour ne pas retarder la fin du chantier. Au Trocadéro, la transformation complète de 227 m² a pris dix mois. Notre guide sur la durée d'une rénovation d'appartement détaille chaque étape.

Un seul contrat, une seule responsabilité.

W.A.R.D est contractant général : la conception et l'exécution sous un même contrat, seize corps d'état coordonnés par un seul pilote, et notre propre assurance décennale de 5 000 000 €. Vous avez un interlocuteur, un prix et une date. Si vous travaillez déjà avec un architecte, nous exécutons ses plans au détail près : c'est le sens de notre espace architectes.

Nous intervenons dans tout le 16e et, plus largement, partout à Paris et en Île-de-France. Pour les autres typologies, voir notre page sur la rénovation d'appartement à Paris et l'ensemble de nos réalisations.