Studio Neuilly

Le projet en bref.

À Neuilly-sur-Seine, aux portes de Paris, W.A.R.D mène la rénovation complète de ce studio de 30 m². Le chantier est actuellement en cours.

Sur un petit format, l'exigence change d'échelle mais pas de nature : chaque mètre carré doit travailler. Un studio bien conçu se vit comme un appartement — coin nuit préservé, cuisine fonctionnelle, rangements qui disparaissent dans les murs — et c'est précisément le niveau de conception qui sépare un studio ordinaire d'un pied-à-terre remarquable. À Neuilly, où la demande locative et patrimoniale est forte, ce niveau de finition fait toute la différence à la location comme à la revente.

Le savoir-faire mobilisé.

La rénovation complète d'un studio mobilise typiquement les mêmes lots qu'une grande surface — démolition, reprise des réseaux électriques et de plomberie, plâtrerie, salle d'eau, menuiseries, sols et peinture — mais concentrés sur un plateau où tout se joue au centimètre. L'agencement sur mesure y prend une importance décisive : lit escamotable ou estrade, dressing toute hauteur, cuisine linéaire dessinée au millimètre. La coordination des artisans dans un espace aussi compact demande un phasage précis : deux corps d'état ne peuvent pas toujours y travailler en même temps, et le planning devient l'outil principal du chantier.

Le déroulé du chantier.

L'opération est en cours et suit le séquencement propre aux rénovations complètes de petite surface. La première phase consiste à installer le chantier, protéger les parties communes puis déposer l'existant : cloisons, revêtements, éléments de cuisine et de salle d'eau. Cette mise à nu est décisive sur un studio, car elle révèle l'état réel des supports, des planchers et des réseaux, et fixe définitivement les cotes disponibles. Sur 30 m², un écart de quelques centimètres entre le relevé et la réalité ne se rattrape pas : il faut le connaître avant de commander le moindre agencement sur mesure.

Viennent ensuite les réseaux électriques et de plomberie, tirés puis contrôlés avant la fermeture des cloisons et des doublages, l'étanchéité et la faïence de la pièce d'eau, les sols, les menuiseries intérieures et la peinture. Les appareillages, la robinetterie, les luminaires et le mobilier sur mesure ferment la marche, une fois les peintures sèches. Cet ordre n'a rien d'arbitraire : chaque lot doit trouver un support prêt à le recevoir, faute de quoi le travail se refait. La réception se prépare tout au long du chantier, réserve après réserve, plutôt qu'au dernier jour.

Optimiser chaque mètre carré.

Dans un volume de 30 m², l'agencement ne se surajoute pas au projet : il en est la colonne vertébrale. Le plan se dessine au centimètre, en cherchant les épaisseurs perdues, les hauteurs sous plafond mobilisables et les circulations que l'on peut raccourcir. Rangements toute hauteur, cuisine linéaire intégrée, séparation du coin nuit sans cloisonner l'espace, ouvertures et miroirs positionnés pour prolonger les perspectives : ce sont ces arbitrages, pris en phase d'études, qui font qu'un studio se vit comme un appartement. Le sur-mesure y coûte souvent moins cher qu'il n'y paraît, rapporté au mètre carré réellement gagné. Un mètre carré rendu utilisable par un rangement bien pensé vaut mieux qu'un mètre carré laissé libre : sur cette surface, la valeur d'usage se construit au dessin, avant même le premier coup de marteau.

Le format impose aussi sa logistique. Deux corps d'état ne peuvent pas toujours travailler simultanément sur un tel plateau : l'ordonnancement des interventions compte alors autant que leur exécution. Le stockage des matériaux est réduit au strict nécessaire, les livraisons se font au fil des besoins et les découpes s'organisent hors du logement lorsque c'est possible. À Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble occupé, s'ajoutent les règles habituelles de copropriété : horaires encadrés, protection des parties communes, information du voisinage sur les phases bruyantes. Sur un chantier compact, l'anticipation remplace la place qui manque. C'est là que l'œil d'un architecte d'intérieur et le pilotage tous corps d'état se rejoignent.

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