Ressources · Guides
Ce que nous expliquons habituellement lors d'une première visite, mis par écrit. À lire avant de signer quoi que ce soit — avec nous ou avec quelqu'un d'autre.
La plupart des mauvaises surprises d'un chantier ne viennent pas de l'exécution. Elles viennent de ce qui n'a pas été dit au moment du devis : un lot oublié, une hypothèse implicite, un prix affiché au mètre carré qui ne recouvre pas le même périmètre d'une entreprise à l'autre. Un maître d'ouvrage qui compare trois propositions compare rarement trois fois la même chose.
Nous avons mis par écrit les deux conversations que nous avons le plus souvent avec nos clients avant la signature. Elles n'ont rien de confidentiel, et elles vous serviront même si vous confiez votre projet à une autre entreprise. C'est d'ailleurs la raison pour laquelle nous les publions : un client qui sait lire un devis est un client avec qui le chantier se passe mieux.
Un devis de rénovation est un document technique déguisé en document commercial. Les écarts de prix entre deux propositions s'expliquent presque toujours par ce qui figure — ou ne figure pas — dans les lignes : la dépose et l'évacuation des gravats, la reprise des réseaux, les finitions, le nettoyage de fin de chantier, la protection des parties communes. Le premier guide passe en revue les dix points à vérifier ligne à ligne, avec pour chacun la formulation qui doit vous alerter.
Ce qu'un devis complet doit contenir, les formulations qui masquent un manque, et les points sur lesquels une entreprise sérieuse ne se dérobe jamais.
La deuxième question revient systématiquement : pourquoi une rénovation complète coûte-t-elle entre 1 800 et 2 500 € du mètre carré, quand un rafraîchissement se situe entre 1 000 et 1 200 € ? La réponse tient dans la répartition des postes, et notamment dans la part considérable que représente ce qui ne se verra jamais — réseaux électriques, plomberie, ventilation, reprises de supports. Le second guide détaille cette répartition et propose trois budgets types calculés sur des surfaces courantes à Paris.
La répartition d'un budget poste par poste, nos fourchettes constatées à Paris, et trois budgets types calculés pour vous donner un ordre de grandeur honnête.
Nous vous envoyons le document, et c'est tout. Pas de séquence automatique, pas de relance commerciale, pas de transmission à un tiers. Si votre projet avance et que vous souhaitez nous en parler, vous nous écrirez — et si ce n'est pas le cas, vous n'entendrez plus parler de nous. Cette page existe pour être utile, pas pour alimenter un fichier.
Votre projet est déjà cadré ? Décrivez-le-nous en quelques lignes : nous revenons vers vous sous 48 heures avec une première lecture — périmètre, ordre de grandeur, délai réaliste.
Si vous cherchez un ordre de grandeur immédiat, notre simulateur de budget vous donne une fourchette en trois questions, à partir des budgets réellement constatés sur nos chantiers parisiens. Pour comprendre le fonctionnement d'un chantier mené sous contrat unique, la page contractant général détaille l'engagement de prix et de délai, et celle consacrée aux seize corps d'état explique qui intervient et dans quel ordre.
Le journal reprend ces sujets article par article : la structure de prix d'une rénovation haussmannienne, la durée réelle d'un chantier d'appartement, ou la différence entre contractant général et architecte lorsqu'il faut choisir un interlocuteur. Selon la nature de votre bien, les pages rénovation d'appartement, maison en Île-de-France et hôtel particulier précisent les contraintes propres à chaque typologie.
Une simple question ? Écrivez-nous — réponse sous 48 h, sans engagement.
